Fachabteilungen

Fachabteilungen

Wer stagniert, verliert! 

Wir sind immer auf der Suche nach interessanten Objekten und Projekten.

Die Mitarbeiter der Projektentwicklung und Vermietung finden geeignete Grundstücke für Handelsstandorte und erwirken mit den zuständigen Behörden die Baugenehmigung für die Verwirklichung unserer Projekte. Um den zukünftigen Erfolg der Immobilie zu gewährleisten, arbeiten die Spezialisten an der Konzeption unter Berücksichtigung baulicher Maßnahmen, mit fundierten Kenntnissen aus der Marktforschung, Standortanalysen, Grundstücks- und Baurechtsfragen sowie Verkehrserschließung. Wir arbeiten sehr eng mit unseren Kommunen zusammen. 

Des Weiteren erstellen wir Mietkonzepte, sorgen für die umfassende Mieterbetreuung und Vermietung unserer Handelsflächen. So können wir gemeinsam mit den Mietern unsere Visionen von Einkaufs- und Fachmarktzentren verwirklichen. Dabei arbeiten wir Hand in Hand mit unseren Architekten und Bauingenieuren. Wir wirken entscheidend mit, zukunftsfähige Immobilien zu entwickeln und nachhaltig zu vermieten.

Wir planen und es wird tatsächlich gebaut!

Wir erstellen Konzepte für unsere Mietpartner und gestalten unsere Handelsimmobilien neu. Wir planen und entwickeln Einzelstandorte, kleinere und große Fachmarktzentren und Shoppingcenter. Wir überzeugen unsere Vertragspartner mit innovativen Ideen und Produkten. 

Zu dem Schwerpunkten gehört auch die partnerschaftliche Zusammenarbeit mit Behörden und das aktive Mitwirken bei der Baugenehmigungserteilung. Konstruktive Elemente in der Ausführungsplanung runden den äußerst attraktiven und abwechslungsreichen Aufgabenbereich ab. Es ist das gemeinsame Ziel, für die Kommunen und unsere Kunden einzigartige Wohlfühl-Plätze entstehen zu lassen. Und damit sind wir erfolgreich im In- und Ausland!

Wir wissen, was auf unseren Baustellen passiert!

Unser Job ist die Qualitäts-, Termin- und Gesamtkontrolle unserer Bauvorhaben.
Unsere Bauvorhaben werden durch die Mitarbeiter an externe Auftragnehmer für die Realisierung vergeben. Es gilt, die Qualitäts-, Termin- und Gesamtobjektkontrolle während des Baus in Zusammenarbeit mit externen Partnern zu überwachen und die Realisierung zu sichern. Unsere internen Bauingenieure und Projektsteuerer überwachen laufend den Baufortschritt, sorgen für Qualität und termingerechte Fertigstellung und übernehmen die Verantwortung für das Baubudget.

Wir entwickeln frühzeitig neue Konzepte und Ideen. Das Team arbeitet eng mit den Architektenkollegen zusammen, um die Projekte zu realisieren. Es ist das gemeinsame Ziel, für die Kommunen und unsere Kunden einzigartige Wohlfühl-Plätze entstehen zu lassen.

Kaufmännisches Facility Management

Wir halten unsere Immobilien in Schuss!

Im Facility Management sind wir für die umfassende Betreuung und Verwaltung von Immobilien im kaufmännischen und infrastrukturellen Bereich verantwortlich. Ziel ist die Erhaltung einer funktionalen, attraktiven und flexiblen Immobilie. Es gilt, unsere Mieter und Kunden zufrieden zu stellen. Unser Tätigkeitsgebiet umfasst die aktive Vertragsverwaltung von Miet- und Dienstleistungsverträgen, die Koordinierung der Dienstleister, das Benchmarking, das Controlling, das Mahnwesen, das Erstellen von Energiebilanzen und die Betreuung der Mieter. Das Einholen von Kostenangeboten und das Erarbeiten von Preisspiegeln, gehören ebenfalls zu unseren Aufgaben. 

Unsere Bestandsimmobilien werden in stetigen Intervallen bereist, wobei regelmäßig mit unseren Mietern Gespräche durchgeführt werden. Wir sind ständig daran interessiert, die Immobilie auf dem aktuellen technischen Stand zu halten, um eine Wertsteigerung für den Eigentümer zu erwirken. Dabei führen wir im Auftrag unserer Kunden auch Umbaumaßnahmen an den Objekten durch.

 

Technisches Facility Management

Wir nehmen Einfluss!

Wir betreuen unsere Bestandsobjekte und übernehmen eigenständig von der Planungsabteilung und von der Projektentwicklung/Vermietungsabteilung übergebene Baumaßnahmen in Zusammenarbeit mit Ihren Partnern aus dem kaufmännischen Facility Management.

Wir erstellen jährlich die Nebenkostenabrechnungen an unsere internationalen Mieter. Wir führen Energiemanagement und Benchmarking durch und sorgen für die Rentabilität unserer Immobilien.

Wir vergleichen in unseren Listen die Rentabilität von Einzelstandorten, Fachmarktzentren und Shoppingcentern. Wir beauftragen das Facilitymangement und das Centermanagement, Nebenkosten zu optimieren.

Wir sind Kümmerer!

Unsere Aufgabe ist die allumfassende Betreuung von Fachmärkten und Shoppingcentern.

Die Hauptaufgaben im Centermanagement liegen in der Planung und Durchführung des gesamten Shoppingcentermarketings, in der Öffentlichkeitsarbeit, der Eventplanung und Durchführung zur Steigerung der Kundenattraktivität sowie in der Optimierung des Branchen- und Mietermixes.

Seit 12 Jahren verfügen wir über Erfahrung im Betreiben von Shoppingcentern. Wir kümmern uns um unsere eigenen Center, um unsere Kunden und um unsere Mieter. Wir überzeugen durch Ideen und schnelle Umsetzung. Unsere innerstädtischen Shoppingcenter bieten den Besuchern und Kunden ein abwechslungsreiches Jahresprogramm sowie die eine oder andere spektakuläre Attraktion. Außerdem sind Netzwerkaufbau und -pflege ein wichtiger Bestandteil des abwechslungsreichen und verantwortungsvollen Tätigkeitsfeldes.

Kreativität ist gefragt!

Unsere hauseigene Ideenfabrik entwickelt Werbekonzepte und setzt diese für unsere Firmen und Center um. Dabei werden unterschiedlichste Werbekanäle verwendet. Vom klassischen Printprodukt über Merchandise-Artikel, Webseiten und Social-Media bis hin zu ungewöhnlichen Marketing-Maßnahmen – neue Ideen sind immer willkommen. Die Aufgabengebiete sind daher sehr abwechslungsreich und bieten immer neue Herausforderungen und Entfaltungsmöglichkeiten.

Eine enge Zusammenarbeit mit der Geschäftsleitung und dem Centermanagement sichern den Marketingerfolg.

Wir helfen auf Schritt und Tritt!

Ein erfolgreiches Unternehmen funktioniert nur durch erfolgreiche, hochmotivierte Mitarbeiter. Wir sorgen dafür, dass entsprechende Talente bei uns im Unternehmen richtig eingesetzt werden. Gut ausgebildetes Fachpersonal, hohe Motivation, Loyalität zur Firma und eine leistungsorientierte Entlohnung sind für uns ein Garant für Unternehmenserfolg.

Unsere Personalabteilung ist zuständig für die Personalplanung, Personalführung, Personalentwicklung, Personalkommunikation, Zusammenarbeit mit den Fachabteilungen, Personalbeschaffung, Personaleinsatzplanung, Personalorganisation, Entgeltmanagement, Personalbetreuung und der Personalpolitik.

Unsere Personalabteilung betreut neue Mitarbeiter in Zusammenarbeit mit den Gruppenleitern vom ersten Tag an.

Zahlen sind unsere Welt!

Ein erfolgreiches Unternehmen, das jedes Jahr durch Firmenwachstum überzeugt, funktioniert nur mit internationalen Finanzierungspartnern. Wir sorgen für strukturelle Liquiditätssicherung, Währungsrisiko-Management (Derivate), Gestaltung der Zahlungsströme und Kreditvertragsmanagement. Wir arbeiten mit namhaften nationalen und internationalen Banken zusammen und führen zudem ein transparentes Reporting durch. In diesem Fachbereich erarbeiten Spezialisten in Absprache mit dem Eigentümer Finanzierungsmodelle, beschaffen Fremdmittel für die neu zu finanzierenden Objekte, verhandeln Darlehens-und Sicherheitsverträge aus.

Tätigkeitsschwerpunkte liegen in der intensiven Betreuung und den Verhandlungen mit internationalen Banken, interaktive Zusammenarbeit mit Steuern und Rechnungswesen.

In dieser Abteilung arbeiten Spezialisten, die sich auf verankerte Aufgaben und Tätigkeitsfelder rund um das Thema Steuern konzentrieren. Mit Erfahrung und Fachwissen koordinieren wir unsere externen Steuerberater und tauschen Erfahrungen aus.

Als Assistent/in der Geschäftsleitung haben Sie die Gelegenheit, die Entwicklung des Unternehmens maßgeblich mitzugestalten.

Es erwarten Sie äußert vielfältige und anspruchsvolle Aufgabenstellungen: von der Dienstreiseplanung, Büro- / Fuhrparkverwaltung, Einkäufe für den allgemeinen Firmenbetrieb, Koordinierung der einzelnen Abteilungen, Controlling interner Vorgänge, Entscheidungsvorbereitung für die Geschäftsleitung, Terminkoordination bis hin zur Führung der Korrespondenz auf Anweisung der Geschäftsleitung.

Unsere Abteilung kümmert sich um alle anfallenden Verwaltungsaufgaben bei Saller. Wir sind zuständig bei Hard- und Softwareproblemen sowie für das Fuhrparkmanagement. Die Büroorganisation kümmert sich auch um Büroausstattung und Büromaterial und organisiert den Empfangsdienst. Wir reservieren die Besprechungsräume und sorgen für Gästebewirtung. Gern arbeiten wir neue Mitarbeiter in unserer Abteilung ein.

Wir sind die wichtigste Abteilung, ohne uns funktioniert im Unternehmen nichts.

Wir koordinieren Informationen zwischen den Ländern, kontrollieren und begleiten die Geschäftsführungsentscheidungen.

Dazu zählen insbesondere Sitzungsvorbereitung, Fristenüberwachung, Listenmanagement, Datensicherung und Einhaltung der Firmenstandards in allen Ländern.

Wir organisieren die Einhaltung der Unternehmensgrundsätze im In- und Ausland und setzen ein faires Miteinander mit unseren Geschäftspartnern um. Offenheit und Transparenz sichern den unternehmerischen Erfolg.

Wir beraten zusammen mit der Geschäftsleitung unsere Fachabteilungen in allen rechtlichen Belangen. Wir erstellen Musterverträge für alle Länder und entwickeln Musterformulare und Standardschreiben für unsere Abteilungen im In- und Ausland. Die Wahrnehmung von Prozessvertretungen, aber auch die Beauftragung von externen Rechtsanwälten gehört zu unserem Aufgabengebiet. Ein wichtiger Bestandteil ist das Mahn- und Vollstreckungswesen und die Vervollständigung unserer Rechtsbibliothek für das In- und Ausland. Unser Hauptaugenmerk liegt dabei auf Prävention und Fehlervermeidung unserer Fachabteilungen.

Langfristig ausgerichtet

Saller zeichnet sich durch schlanke Strukturen, eine entscheidungsfreudige Geschäftsführung und kurze Wege aus. Wir sind Macher, keine Zauderer! 

Wir entwickeln alle Objekte fast ausschließlich für den eigenen Bestand. Wir sind daher interessiert an einer langfristigen ökologischen und nachhaltigen Gebäudesubstanz und deren ständige Verbesserung. 

Ausgezeichneter Arbeitgeber

Mit Hauptsitz in Weimar sind wir der Partner für erfolgreiche Handelsfirmen und mit­telständische Unternehmen die Mietflächen suchen. Durch unser langfristiges Engagement und die nachhaltige Bewirtschaftung sichern wir zudem die Schaffung und Erhaltung vieler neuer Arbeitsplätze.